ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, ДОМА, ЗЕМЛИ

Имущественный вычет при покупке жилья

Имущественный налоговый вычет производится в отношении доходов, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Налогоплательщики, получающие доходы, в отношении которых установлены иные налоговые ставки (9%, 15%, 30% и 35%), право на данный вычет не имеют. Не имеют права на вычет так же физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность, применяющие специальные налоговые режимы.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Налогоплательщики имеют право на получение имущественных налоговых вычетовв сумме фактически произведенных ими расходов:

• на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
• на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
• на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Размер вычета с 1 января 2008 года ограничен суммой 2.000.000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным выше займам (кредитам). По правоотношениям, возникшим до 01.01.2003 – 600 тыс. руб., с 01.01.2003 до 01.01.2008 – 1 млн. руб.

Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик должен заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

Для оказания помощи в подготовке декларации 3-НДФЛ нашими специалистами, необходимы от Вас следующие документы:

1. Паспортные данные и адрес регистрации;
2. ИНН (если есть);
3. Справка (справки) с места работы по форме 2-НДФЛ за соответствующий налоговый период (год);
4. Договор приобретения квартиры (комнаты) – при приобретении квартиры(комнаты) на вторичном рынке;
   Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования – при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (договору уступки права требования);
   Договор приобретения земельного участка с жилым домом – при приобретении земельного участка с расположенным на нем жилым домом;
5. Документ, подтверждающий передачу квартиру застройщиком участнику долевого строительства (акт приемки-передачи) - при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (договору уступки права требования);
6. Документы подтверждающие понесенные расходы оплату (платежные поручения, расписки, чеки, накладные, банковские выписки и т.п.);
7. Документы подтверждающие право собственности на квартиру (комнату) - Свидетельство о государственной регистрации права, при приобретении квартиры(комнаты) на вторичном рынке;
   Документы подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок - Свидетельства о государственной регистрации права, при приобретении земельного участка с расположенным на нем жилым домом;
8. Кредитный договор или договор целевого займа (при приобретении жилья по ипотеке);
9. Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому кредиту (займу): справка из банка - при приобретении жилья по ипотеке.

Заполнив декларацию по форме 3-НДФЛ, ее нужно сдать вместе со всеми необходимыми документами по месту жительства (регистрации) в налоговую инспекцию по окончании года, в котором осуществлены расходы на покупку жилья.

В течение трех месяцев документы будут рассматриваться налоговым органом. При подтверждении суммы вычета налоговым органом, денежные средства поступят на ваш счет в течение месяца.

Граждане желающие воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета, имеют право подать декларацию (3-НДФЛ) в любое удобное для них время.

Если у Вас возникли трудности и вопросы, позвоните нашим опытным консультантам – они с удовольствием помогут ВАМ.

Стоимость подготовки декларации при покупке квартиры 2000 рублей.